AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

für das Ferienhaus Wulkje, Waterpad 40 in Timmel

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1. Vertragsabschluss, Buchungsbestätigung und Zahlungsmodalitäten

1.1. Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zustande, sobald wir Ihre Buchung (telefonisch, per E-Mail oder schriftlich) bestätigen und Ihnen eine schriftliche Buchungsbestätigung oder ein Mietvertrag zugeht.
1.2. Die Buchungsbestätigung erhalten Sie in der Regel innerhalb von sieben Tagen nach Ihrer Buchung.
1.3. Nach Erhalt der Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung von 20 % des Gesamtmietpreises innerhalb von sieben Tagen fällig. Der Restbetrag (80 %) ist spätestens vier Wochen vor Anreise zu überweisen.
1.4. Zahlungen erfolgen bitte ohne Abzug auf folgendes Konto:

Kontoinhaber: Silke Andrews
Bank: Sparkasse KölnBonn
IBAN: DE74 3705 0198 1958 3832 99
BIC: COLSDE33XXX
Verwendungszweck: Nachname, Ferienhaus Wulkje, Buchungsnummer
 

1.5. Bei kurzfristiger Buchung (weniger als vier Wochen vor Mietbeginn) ist der Gesamtbetrag sofort zur Zahlung fällig. Erfolgt keine fristgerechte Zahlung, gilt dies als Rücktritt, und es können Stornokosten gemäß Punkt 6.2 berechnet werden.
1.6. Der buchende Gast haftet für alle in der Buchung genannten Mitreisenden mit.

2. Mietpreis und Inklusivleistungen

2.1. Der im Mietvertrag genannte Endpreis versteht sich inklusive folgender Leistungen:

• bezogene Bettwäsche

• Handtücher

• Nutzung der Waschmaschine

• Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, Internet)

• Nutzung vorhandener Freizeitgeräte (z. B. Kanu, Surfbrett, Tischtennisplatte)
  Hinweis: Ein Außenbordmotor ist nicht im Mietpreis enthalten.

2.2. Auf Wunsch können ein Wäschewechsel oder eine Zwischenreinigung gegen Aufpreis vereinbart werden.

3. Gästezahl und Nutzung

3.1. Die zulässige Maximalbelegung ergibt sich aus der Angebotsbeschreibung.
3.2. Die tatsächliche Anzahl der Gäste ist bei der Buchung anzugeben. Eine Überbelegung bedarf unserer schriftlichen Zustimmung.
3.3. Nicht angemeldete Übernachtungsgäste oder eine Überbelegung ohne Genehmigung berechtigen zur fristlosen Kündigung ohne Rückerstattung.
3.4. Eine Unter- oder Weitervermietung sowie gewerbliche Nutzung sind ausgeschlossen.

4. Hausordnung und Sorgfaltspflichten

4.1. Die Ferienunterkunft ist pfleglich zu behandeln. Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrags.
4.2. Schäden und Mängel sind unverzüglich zu melden und ggf. vom Mieter zu ersetzen.
4.3. Beim Verlassen der Unterkunft sind Fenster zu schließen, Heizungen herunterzudrehen sowie Licht und Elektrogeräte auszuschalten.
4.4. Haustiere: Bis zu zwei Hunde dürfen nach vorheriger Genehmigung gegen Gebühr mitgebracht werden. Tiere sind von Betten und Polstermöbeln fernzuhalten. Bei Missachtung behalten wir uns vor, die Kosten einer professionellen Reinigung in Rechnung zu stellen.
4.5. Rauchen: Im gesamten Innenbereich ist das Rauchen verboten. Bei Verstoß behalten wir uns vor, eine Reinigungspauschale von bis zu 500 € netto zu berechnen.
4.6. Schlüsselverlust: Bei Verlust eines Schlüssels wird aus Sicherheitsgründen das entsprechende Schloss ausgetauscht. Die dadurch entstehenden Kosten trägt der Mieter.
4.7. Fundsachen: Zurückgelassene Gegenstände senden wir auf Wunsch gegen Erstattung der Versandkosten zurück. Die Haftung für den Versand liegt beim Mieter.

5. An- und Abreise

5.1. Anreise ist ab 15:00 Uhr, Abreise bis spätestens 10:00 Uhr.
5.2. Bei verspäteter Abreise können 50 % einer zusätzlichen Übernachtung berechnet werden.
5.3. Die Unterkunft ist besenrein zu übergeben: Küche sauber, Kühlschrank leer, Müll entsorgt, Geschirr gespült, Grillroste gereinigt.
5.4. Die Endreinigung wird von uns durchgeführt und separat berechnet.

6. Rücktritt / Stornierung / Ersatzmieter

6.1. Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen (per E-Mail oder Post).

6.2. Die Anzahlung in Höhe von 25% des Mietpreises gilt als Reservierungsbestätigung und wird im Falle einer Stornierung als Teil der Stornierungsgebühr einbehalten.
6.3. Bei Rücktritt gelten folgende Stornierungsgebühren (bezogen auf den Gesamtmietpreis):

• bis 8 Wochen vor Anreise: 50 %

• bis 6 Wochen vor Anreise: 75 %

• ab 4 Wochen vor Anreise oder bei Nichtantritt: 100 %

6.4. Es wird im Falle einer Stornierung eine Bearbeitungsgebühr von 50€ erhoben.
6.5. Bei Nichtanreise innerhalb von 24 Stunden nach dem vereinbarten Termin und ohne Benachrichtigung behalten wir uns das Recht vor, die Unterkunft anderweitig zu vergeben.
6.6. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird ausdrücklich empfohlen.

7. Haftung

7.1. Etwaige Mängel sind uns spätestens 24 Stunden nach Anreise mitzuteilen. Spätere Reklamationen können nicht berücksichtigt werden.
7.2. Der Mieter haftet für Schäden, insbesondere bei unsachgemäßer Nutzung der Einrichtung oder Technik. Besteht eine Haftpflichtversicherung, gelten etwaige Ansprüche als an uns abgetreten.
7.3. Wir übernehmen keine Haftung bei Einbruch, Diebstahl, Feuer, Wasser- oder Sturmschäden sowie bei Ausfällen der Strom-, Wasser- oder Internetversorgung.

8. Gruppenreisen

8.1. Gruppenreisen (z. B. Jugend- oder Junggesellengruppen) sind nicht gestattet. Im Falle einer unerlaubten Gruppenanreise behalten wir uns vor, den Zugang zur Unterkunft zu verweigern.

9. WLAN-Nutzung

9.1. Die Nutzung des WLAN-Zugangs erfolgt auf eigene Verantwortung.
9.2. Der Mieter verpflichtet sich, keine rechtswidrigen oder urheberrechtsverletzenden Inhalte zu übertragen oder Dienste (z. B. Filesharing) zu nutzen.
9.3. Bei Rechtsverstößen stellt der Mieter den Vermieter von allen daraus entstehenden Ansprüchen Dritter frei.

10. Datenschutz

10.1. Ihre personenbezogenen Daten werden gemäß § 28 BDSG ausschließlich zur Abwicklung des Mietverhältnisses gespeichert und ggf. an Dritte (z. B. Versicherungen) weitergegeben. Eine Weitergabe zu Werbezwecken erfolgt nicht.

11. Kaution

11.1. Zur Absicherung eventueller Schäden oder übermäßiger Verschmutzung wird vom Mieter eine Kaution in Höhe von 150,00 € erhoben. Diese ist zusammen mit dem Restbetrag der Miete spätestens vier Wochen vor Anreise auf das in Abschnitt 1.4 genannte Konto zu überweisen.
11.2. Die Kaution wird innerhalb von 7 Werktagen nach Abreise auf ein vom Mieter anzugebendes Konto zurückerstattet, sofern keine Schäden festgestellt wurden und die Ferienunterkunft ordnungsgemäß (vgl. Abschnitt 5.3) übergeben wurde.
11.3. Sollte ein Schaden vorliegen oder eine übermäßige Verschmutzung festgestellt werden, behalten wir uns das Recht vor, die Kaution ganz oder teilweise einzubehalten. Etwaige darüber hinausgehende Schadensersatzansprüche bleiben davon unberührt.
11.4. Im Falle einer berechtigten Einbehaltung wird der Mieter vor der Auszahlung schriftlich über Art und Höhe der Abzüge informiert. Die verbleibende Kautionssumme wird anschließend innerhalb von 14 Tagen nach Abreise ausgezahlt.

12. Schlussbestimmungen

12.1. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.
12.2. Es gilt ausschließlich deutsches Recht. Gerichtsstand ist Aurich.
12.3. Nebenabreden, Änderungen oder Ergänzungen bedürfen der Schriftform.                                                                                                                                    (Stand: 19.05.2025)